Local Pont Scorff (56620)

Vente Boutique/Local commercial 200 m²

Iad France - Christophe Loisel vous propose : MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare : acquisition indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone commerciale. Prix des murs commerciaux : 414 000 ¤ Fonds de commerce vendu en complément : 161 600 ¤ Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter. L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions. Les atouts : ? Emplacement n°1 en zone commerciale ? Restaurant d'environ 200 m² ? Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter ? 69 places en salle + 30 places en terrasse ? Accès PMR ? Fournisseurs locaux ? Excellente réputation et clientèle fidélisée Chiffres clés : ? Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 ¤ ? EBE retraité : 80 000 ¤ ? Ticket moyen : 20 ¤ ? Environ 50 couverts par jour ? Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas Organisation de travail : ? Dirigeant TNS ? Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti ? Ouverture tous les midis (fermé le dimanche) ? Ouverture seulement 2 soirs par semaine ? 8 semaines de congés annuels Potentiel de développement, Plusieurs leviers de croissance identifiés : développement de la vente à emporter, livraison, extension des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine tout en constituant un patrimoine immobilier. Le fond de commerce Restaurant-Pizzéria est vendu de manière indissociable au prix de 161 600¤. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 ¤. (gedeon_6727_33455691)

Caractéristiques

• Local de 200.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 691.00 m²
• Non connu

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