Local Rumilly (74150)

Local commercial 62 m² – emplacement stratégique

Murs commerciaux idéalement situés en plein coeur de la ville de Rumilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² se compose d'une vaste pièce principale, d'un espace sanitaire avec toilette et lavabo, ainsi que d'une réserve de 16 m² disposant d'une installation électrique. L'ensemble offre plus de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et dispose d'un accès PMR conforme. Aucun droit au bail – tous commerces acceptés, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison se situe juste devant, avec possibilité place de parking en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 141 500 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 126 500 ¤ TTC Honoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (11.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 525 euros. Honoraires : 9.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 126 500 ¤. (gedeon_26118_32244505)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 78.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques