Local Sable sur Sarthe (72300)

Immeuble de charme au coeur de Sablé-sur-Sarthe

Situé en plein centre de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement. La ville dynamique bénéficie d'une excellente situation géographique et de nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cet immeuble de 313 m² se compose d'une surface commerciale de plus de 140 m² en rez-de-chaussée, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs disposent de nombreuses pièces équipées en eau et électricité, certaines avec cabine de douche privative. Une salle de bain avec baignoire complète l'ensemble. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : logements étudiants, appartements locatifs, usage mixte professionnel / résidentiel, développement commercial ou associatif. Une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 181 880 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 170 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 9 900 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 11 880 ¤ TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_31441727)

Caractéristiques

• Local de 313.00 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• Non connu au gaz

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