Local Sillans (38590)

Bâtiment professionnel avec logement de fonction

Opportunité exceptionnelle à Sillans (38590) : Bâtiment professionnel polyvalent au coeur d'un cadre naturel unique Découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 130 m² (local + logement fonction), idéalement situé dans un secteur mêlant à la fois un environnement industriel et résidentiel, entre montagnes et campagne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'axe de Bièvre, et d'un quartier calme à deux pas du centre du village, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Caractéristiques du bâtiment : Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : Trois espaces modulables, parfaits pour du stockage, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Cette surface peut être agrandie sous certaines conditions. À l'étage (environ 64 m²) : Un appartement de fonction spacieux, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Le tout est situé sur un vaste terrain de 1970 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Points forts de ce bien : Exposition idéale Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de raccordement à la fibre, pour une connectivité rapide et fiable. Cadre de vie et de travail agréable, offrant flexibilité et fonctionnalité pour une activité professionnelle variée. Que vous cherchiez à développer votre activité dans un cadre serein ou à combiner travail et habitation, ce bâtiment est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 ¤ HT + 1 820 ¤ TVA, soit 183 820 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 172 900 ¤ TTC Honoraires d'agence : 9 100 ¤ HT + 1 820 ¤ TVA, soit 10 920 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 172 900 ¤. (gedeon_26118_31064167)

Caractéristiques

• Local de 130.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 1970.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

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