Local commercial
Local commercial Côté Immo Pays Foyen vous propose ce local commercial / local professionnel d’une surface d’environ 68,92 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 4 650 m². 👉 Important : le bien n’est pas déclaré en habitation. Il doit être utilisé exclusivement à usage professionnel ou stockage / bureau, ou faire l’objet des démarches administratives nécessaires par l’acquéreur. Le bâtiment comprend : - un grand espace principal lumineux d’environ 42 m², idéal pour bureau, salle de réunion, showroom, activité libérale ou espace de stockage propre, - deux pièces supplémentaires de 14,72 m² et 8,35 m², pouvant être utilisées comme bureaux individuels, salle d’archives, vestiaire ou salle de pause, - une salle d'eau avec WC. L’intérieur est propre, fonctionnel et bien entretenu, permettant une installation rapide pour une activité nécessitant calme, espace et accessibilité. Extérieur : - un vaste terrain de 4 650 m², facile d’accès, permettant stationnement, stockage extérieur ou aménagements selon vos besoins, - une piscine hors-sol en container (non déclarée), pouvant être conservée ou retirée selon le projet de l’acquéreur. Atouts : - environnement nature, sans voisins directs, - bâtiment de plain-pied, facile d’accès, - grand terrain rare sur le secteur, Idéal pour : artisan, indépendant, profession libérale, stockage, studio créatif, micro-entreprise, local d’archives, etc. Informations importantes : - Bien situé en zone inondable (contraintes d’aménagement), - Usage actuel non déclaré en habitation, Toute transformation en logement nécessite une procédure administrative spécifique.
Caractéristiques
- Local de 68.92 m²
- Terrain de 4650.00 m²
- 4 pièces
- 1 chambre
- rez de chaussée
- Cuisine ouverte
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur électrique
- Orienté est ouest
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 167 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
- 31 rue Louis Pasteur Sainte-Foy-la-Grande France
- +33 (0)5 57 46 09 04
- 53742248700034
- https://agence-coteimmo.fr/
Contactez CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
A propos du prix du bien
- Prix : 120000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
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