Local St Aubin les Elbeuf (76410) - Gare SAINT AUBIN LES ELBEUF

Cabinet dentaire (Murs) - St Aubin les Elbeuf

Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense : L'ensemble est composé : - Une maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² sur 3 niveaux agencée comme ceci: Rez-de-chaussée / première partie du cabinet : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol. Premier étage : Pallier, deux chambres avec chacune un point d'eau (travaux à prévoir) Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau (travaux à prévoir) - D'une extension d'environ 105 m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud. - D'un local d'environ 20 m² en copropriété sous forme de plateau - De 2 places de parking Surface totale de l'ensemble : 210,54 m² Actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. DPE : E (établi en juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 ¤ HT + 45 400 ¤ TVA, soit 272 400 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 ¤ HT + 43 000 ¤ TVA, soit 258 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 06 13 17 25 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.58 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_26118_30381870)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 210.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 300.00 m²
• 9 pièces
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques