Local St Cezaire sur Siagne (06530)

Vente Murs commerciaux 391 m²

Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : À VENDRE Murs commerciaux divisibles, dans la zone industrielle de la Festre 'les Hauts de Grasse' à Saint Cézaire sur Siagne. À seulement 20 min de Grasse, capitale mondiale du parfum, découvrez ce local professionnel de 391.69 m² environ (loi carrez). Ce secteur en plein développement accueille déjà de nombreuses activités artisanales, industrielles et commerciales, avec une attractivité croissante grâce à ses infrastructures modernes et surtout un accès facilité pour les clients et les livraisons. Le bien se compose de plusieurs espaces modulables : Au rez de chaussée : - Atelier de 97 m² environ avec bureau et WC, entrée indépendante, porte + porte de garage (accès véhicules). - Local de 94 m² environ avec salle d'eau / WC, entrée indépendante également avec accès véhicules. Dalle béton au sol - Double vitrage. Au 1er étage : - Un plateau de 200,37 m² environ à aménager en bureaux, salle de formation ou activité tertiaire. Accessible via un escalier intérieur ou un escalier extérieur indépendant. Double vitrage. 10 places de stationnements extérieures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce projet : - Pour une activité industrielle ou artisanale, vous disposez de deux ateliers et des bureaux, que vous pouvez exploiter vous même ou louer. - Pour un projet de division : ce local se prête à une division en plusieurs lots - 2 - 3 ou 4 selon la découpe souhaitée. Estimation de valeur établie pour la revente, les accès indépendants pour chaque locaux existent déjà. 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques déjà en place. Ce local est actuellement en copropriété avec une procédure en cours concernant la toiture. La toiture va être refaite à neuf dans son intégralité avant la fin de l'année (prise en charge actée). Il est possible de prévoir une sortie de la copropriété pour passer en mono propriété. Il ne vous reste donc plus qu'à venir le visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi (ID 85801), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 532514403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129166)

Caractéristiques

• Local de 391.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques