Local St Etienne (42100)

Local commercial de caractère - 49,81 m² - Emplacement d'angle

Une visibilité idéale pour votre activité Situé en angle de rue, ce local de 49,81 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur passant. Il représente une belle opportunité pour installer un cabinet de psychomotricien, d'orthophoniste, de kinésithérapeute, de psychologue, d'infirmier, d'ostéopathe ou toute autre profession libérale, mais également une agence, une boutique ou un commerce de proximité. Un lieu qui marque les esprits Dès l'entrée, la pierre apparente, les poutres en bois d'origine et les enduits en terre crue créent une atmosphère chaleureuse, authentique et rassurante pour recevoir une clientèle ou des patients. Confort, sécurité et fonctionnalité Le local dispose d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau installé en cave afin d'optimiser l'espace, ainsi que d'une isolation renforcée côté couloir avec 20 cm de laine de verre. Les menuiseries en bois à triple vitrage anti-effraction apportent confort thermique, isolation phonique et sécurité. De nombreux points lumineux valorisent les volumes et les matériaux. Installez votre projet dans un local à forte identité Modulable, accessible et prêt à accueillir votre activité, ce bien atypique allie cachet, confort et visibilité. Son prix de 49 500 € permet également d'envisager une acquisition patrimoniale via une SCI, pour transformer vos murs professionnels en valeur à long terme. Contactez-moi pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Olivier Serre - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 49.81 m²
• Construit en 1850
• studio
• rez de chaussée / R + 4
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave

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