Local St Gaudens (31800)

Saint gaudens- local d'activité / entrepôt 1121 m²

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ne cherchez plus. Situé en bordure d'un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte. Dès l'arrivée, le ton est donné : ? visibilité maximale, ? accès facile poids lourds et utilitaires, ? grands volumes exploitables, ? fonctionnalité immédiate. Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements. Les points forts : • emplacement stratégique sur axe à fort passage, • excellente accessibilité, • grands espaces facilement modulables, • idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale, • visibilité commerciale très intéressante, • rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur. Un site qui combine volume, praticité et impact commercial. Aujourd'hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l'efficacité : ici, vous avez les deux. ? Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Alain hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 497 355 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 470 000,47 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 354,53 ¤ HT + 5 470,9 ¤ TVA, soit 32 825,43 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 001 ¤. (gedeon_26118_33296328)

• Local de 1 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3 784.00 m²
• 5 pièces
• Non connu
• 6 parkings