Votre recherche immobilière : "Vente Local St Gaudens (31800)"

290000 € - Vente - Local Villeneuve de Riviere

• 2 pièces
• 400.00 m²

Bâtiment commercial 400m2

Situé à Villeneuve-de-Rivière, ce bâtiment commercial construit en 2015 développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 3 000 m². Le bâtiment comprend notamment 85 m² d'espace bureaux, offrant un espace confortable pour la gestion administrative et l'accueil. Il bénéficie également d'un accès adapté aux poids lourds ainsi que du respect des normes PMR, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle. Actuellement exploité en imprimerie, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage. Le vaste terrain permet également de disposer d'un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur. Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 276 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 ¤ HT + 2 800 ¤ TVA, soit 16 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825152036.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.07 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 276 000 ¤. (gedeon_26118_33719058)

955000 € - Vente - Local St Gaudens

• 10 pièces
• 2 600.00 m²

Saint gaudens-showroom /bureaux / local commercial

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 900 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 ¤ HT + 11 000 ¤ TVA, soit 66 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_26118_33312780)

497355 € - Vente - Local St Gaudens

• 5 pièces
• 1 120.00 m²

Saint gaudens- local d'activité / entrepôt 1121 m²

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ne cherchez plus. Situé en bordure d'un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte. Dès l'arrivée, le ton est donné : ? visibilité maximale, ? accès facile poids lourds et utilitaires, ? grands volumes exploitables, ? fonctionnalité immédiate. Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements. Les points forts : • emplacement stratégique sur axe à fort passage, • excellente accessibilité, • grands espaces facilement modulables, • idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale, • visibilité commerciale très intéressante, • rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur. Un site qui combine volume, praticité et impact commercial. Aujourd'hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l'efficacité : ici, vous avez les deux. ? Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Alain hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 497 355 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 470 000,47 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 354,53 ¤ HT + 5 470,9 ¤ TVA, soit 32 825,43 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 001 ¤. (gedeon_26118_33296328)

159000 € - Vente - Local St Gaudens

• 160.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 160 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation -- Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend : - Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant) - Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir - Une terrasse de 65 m² - Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé : -Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs) - Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir - Terrasse de 65 m² - Stationnement avant et arrière - Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation - Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale - Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657616)

50000 € - Vente - Local St Gaudens

• 58.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 58 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial vitré -- Emplacement de flux en cOEur de ville · Saint-Gaudens Situé sur une place incontournable du circuit routier du centre-ville de Saint-Gaudens, ce local bénéficie d'une exposition naturelle et répétée auprès des automobilistes et piétons qui empruntent quotidiennement cet axe de passage. Banques, services publics, professionnels de l'automobile et agences d'emploi se côtoient à quelques pas : un environnement générateur de flux réguliers, propice à l'accueil de clientèle, aux rendez-vous ou à la visibilité en vitrine. Façade vitrée 3,80 m × 2,04 m -- Porte d'entrée vitrée 2,70 m Le local se compose d'un hall d'accueil de 16 m², d'un bureau vitrine sur rue de 16 m², d'un espace arrière de 18,67 m² avec escalier donnant accès à une remise de 8,60 m² (hauteur 1,78 m), et d'un espace vestiaires + WC de 8,59 m². Chauffage électrique. Eau chaude via cumulus. La configuration en profondeur permet une séparation naturelle entre espace de réception côté rue et zone de travail en retrait. Le bureau vitrine constitue une véritable fenêtre d'image pour une profession libérale, une agence, un cabinet conseil ou tout commerce de services. Charges de copropriété : 195 ¤ / an -- Taxe foncière : 900 ¤ / an. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67¤ par mois (soit 380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455704)

113000 € - Vente - Local St Gaudens

• 1 200.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial - Hangar avec surface de vente et box locatifs - Saint-Gaudens Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale active de Saint-Gaudens (à proximité d'enseignes de matériaux de construction et de la déchetterie municipale), ce hangar d'environ 1200 m² au total offre une belle flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un projet d'activité propre ou pour un investissement locatif. Composition du bâtiment : - Une surface de vente principale (potentiel locatif estimé à 600 ¤ / mois) - 4 box de superficies variables, loués ou louables individuellement entre 350 ¤ et 400 ¤ chacun - Un container maritime inclus, pouvant servir de stockage complémentaire Terrain et accès : - Terrain sécurisant l'ensemble du site (clôture à reprendre) - Desserte facilitée par la proximité relative de la bretelle d'accès à l'A64, via la déviation -- un atout pour l'activité commerciale ou logistique Points de vigilance : - Travaux de toiture à prévoir - Portails des box à reprendre - Vitrine de la surface de vente en très mauvais état, nécessitant des travaux - Un seul compteur électrique pour l'ensemble des espaces (à anticiper en cas de division locative ou de multi-occupants) Potentiel : Ce bien se prête aussi bien au lancement d'un projet professionnel qu'à une stratégie d'investissement locatif grâce à ses 5 espaces locatifs distincts (surface de vente + 4 box). Une remise en état ciblée (toiture, portails, vitrine) permettrait d'optimiser rapidement la valeur locative de l'ensemble. En résumé : 1200 m² de bâtiment, terrain clos Surface de vente + 4 box locatifs indépendants Loyers potentiels : 600 ¤ / mois (vente) + 350-400 ¤ / mois par box Container maritime inclus Accès rapide vers l'A64 via la déviation Travaux à prévoir : toiture, portails des box, vitrine de la surface de vente Compteur électrique unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672563)