Local St Germain en Laye (78100)

Vente Bar 70 m²

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Fonds de commerce : Bar - Bubble Tea - Hyper-centre Saint-Germain-en-Laye - Emplacement Privilégié N°1 - Forte passage et Touristique 325 000 ¤ FAI | Environ 70 m² environ + réserve de 10 m² environ | Environ 70 places dont 30 en terrasse Dans un secteur ultra dynamique du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage constant, idéal pour une activité de restauration ou de bar. Ce commerce propose une offre variée et complémentaire : bar à bières (environ 120 hecto), bar à vins (Licence III), bubble tea, vente de bières à emporter (activité caviste) et petite restauration sans extraction. Le local, entièrement de plain-pied, dispose de deux espaces intérieurs confortables pouvant accueillir environ 40 clients assis, ainsi que d'une agréable terrasse de 30 places, très appréciée par la clientèle. Une réserve de 10 m² environ vient compléter l'ensemble. L'établissement est parfaitement entretenu, avec du matériel et un mobilier en excellent état. Aucun travaux à prévoir pour une reprise immédiate. Sa clientèle fidèle et régulière, son positionnement et sa bonne e-réputation assurent une activité stable et rentable. Caractéristiques techniques : oSurface commerciale : env. 70 m² environ oRéserve : env. 10 m² environ oCapacité : 40 places assises intérieures + 30 en terrasse oLinéaire vitrine : env. 7 m oBail 3 / 6/9 jusqu'en 2032 oLoyer : 4 018 ¤ / mois HT HC oCharges : 125 ¤ / mois HT | Taxe foncière : 2 400 ¤ / an Atouts : oEmplacement commercial premium oBelle terrasse bien exposée oLocal fonctionnel avec deux salles oClientèle fidèle et qualitative oBonne rentabilité oAucun travaux à prévoir * Photos non contractuelle * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302037)

Caractéristiques

• Local de 70.00 m²
• Non connu

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