Local St Jean d'Angely (17400) - Centre ville marché

Emplacement exceptionnel, Quartier Marché

À Saint d'Angély, Coeur de ville, tous commerces à pieds, écoles, collège, lycée. à proximité du marché. Venez découvrir ce très bel immeuble dans le quartier historique en angle de rue avec des ouvertures sur 3 côtés, dont une grande vitrine accueillant un commerce de Mercerie, Lingerie, dont le fond est à céder (2 grandes vitrines, accès PMR, rideaux de sécurité, stores banne). Possibilité de mise en location du local commercial selon situation. Le logement sur 2 niveaux comprend au premier niveau, une très grande pièce de vie sur parquets d'origine, une grande chambre avec placard, salle de bain et WC, rangements. Au deuxième niveau se trouve un grand palier qui dessert 3 chambres et un WC. Un grand grenier, une cave et un garage tout attenant complètent ce bien d'exception. Ouvertures PVC en partie, chauffage central par chaudière à condensation Gaz. VMC. La couverture a été entièrement refaite en 2000. Accès différenciés pour le commerce et le logement avec communication existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 250 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 285 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 250 ¤ HT + 2 850 ¤ TVA, soit 17 100 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_26118_33560276)

Caractéristiques

• Local de 285.00 m²
• Construit en 1600
• 7 pièces
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques