Local St Jean de Cole (24800) - VIEUX PONT

Restaurant florissant au coeur d'un village touristique

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel au coeur d'un village touristique prisé, à quelques pas du prestigieux Château de la Marthonie, situé dans le charmant Saint Jean de Cole, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France' en Dordogne. - Emplacement de choix : au coeur du village, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 garantissant une visibilité maximale. - Accessibilité optimale : À seulement 2 heures de Bordeaux et 1h20 de Bergerac (aéroport), ce lieu idyllique attire une clientèle variée, locale et touristique. - Infrastructure de qualité : Le fonds de commerce, méticuleusement entretenu, offre un espace de restauration généreux d'environ 90 m², une zone de plonge, une vaste cuisine entièrement équipée, une réserve organisée, une chambre froide et une armoire réfrigérée négative. Loyer attractif : 1 700 euros, offrant une rentabilité certaine pour votre future activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 ¤ HT + 3 420 ¤ TVA, soit 193 420 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 172 900 ¤ TTC Honoraires d'agence : 17 100 ¤ HT + 3 420 ¤ TVA, soit 20 520 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272. Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 172 900 ¤. (gedeon_26118_30929877)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 130.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques