Local St Jean de Maurienne (73300)

LOCAL COMMERCIAL DE 70 M²

À vendre : local commercial libre de toute occupation, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint Jean de Maurienne, d'une superficie de 72 m² en demi-niveau. Ce bien se trouve dans une zone à fort passage, bénéficiant d'une large vitrine qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, ainsi que de deux grands bureaux, accessibles par quelques marches, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. En outre, il dispose d'un coin kitchenette pratique et est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économie d'énergie. Ce local constitue une excellente opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Toutes les activités sont autorisées, sauf les métiers de bouche et celles engendrant des nuisances Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 284546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 70.00 m²
• 3 pièces
• 1 toilette
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques