Local St M Herve (35500)

Bar-tabac avec logement à 10 min de Vitré

Situé au centre de Saint-M'Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, ce fonds de commerce bénéficie de stationnements à proximité et réunit aujourd'hui les activités de bar, tabac, FDJ et PMU. La cession comprend une licence IV. Le rez-de-chaussée développe 94 m², dont une salle de bar d'environ 77 m². Il comprend également une cuisine équipée, des sanitaires et une cave de stockage. Actuellement non exploitée, la cuisine permet d'envisager une activité complémentaire de snacking ou de petite restauration selon le projet du repreneur. À l'arrière, une cour fermée offre un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon l'organisation future du commerce. Devant l'établissement, la mairie permet actuellement l'installation de quelques tables en extérieur. À l'étage, accessible directement depuis le commerce, un appartement d'environ 71 m² permet de résider sur place. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. L'activité peut ainsi être reprise dans sa configuration actuelle, tout en laissant au futur exploitant plusieurs possibilités pour faire évoluer l'offre à son rythme et selon son projet. Si vous cherchez un commerce à reprendre près de Vitré, avec une activité en place et des possibilités d'évolution, parlons-en. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 93 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_26118_33041871)

• Local de 165.00 m²
• Terrain de 207.00 m²
• 6 pièces
• Non connu