Local St Martin d'Ary (17270)

Vente Murs commerciaux 413 m²

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : À VENDRE - Local commercial de 413 m² environ avec rendement locatif et potentiel locatif restant Secteur stratégique - Proximité immédiate de la départementale Nous vous proposons ce bâtiment commercial de 413 m² environ offrant un excellent potentiel d'investissement. Trois cellules déjà louées : Une pizzeria Un bureau Un magasin de flocage textile Trois autres cellules vacantes à louer, situées de l'autre côté du bâtiment, permettant une augmentation significative du rendement locatif. Accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en disposant d'une marge de valorisation via la location des cellules vacantes. Sa localisation à proximité directe d'un axe départemental garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505943)

Caractéristiques

• Local de 413.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques