Local St Martin Des Tilleuls (85130)

murs d'un fonds de commerce tabac presse FDJ bar restauration avec logement, garage et terrasse

En centre bourg dans la région Choletaise, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement.(3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance. Les murs seront vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, une terrasse, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). Plus de renseignements sur demande.. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Local de 205.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 545.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine industrielle équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté nord
• Cave
• Cheminée

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