Local St Maximin la Ste Baume (83470)

Vente Restaurant 100 m²

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : * À VENDRE - RESTAURANT AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE SAINT-MAXIMIN * Visibilité maximale - Fort potentiel de développementRare à la vente, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin, sur l'axe le plus passant et le plus recherché. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et de parkings gratuits, l'établissement profite d'un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l'année, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière composée de résidents, familles et touristes. La terrasse, idéalement positionnée sur cet axe stratégique, représente un véritable atout commercial et contribue fortement à l'attractivité de l'établissement, notamment en période saisonnière. Les points fortsEmplacement numéro un très recherchéAffaire saine, rentable et parfaitement tenueLoyer attractif : 1 100 ¤ / moisÉtablissement entièrement équipé, prêt à exploiterTerrasse visible et performantePotentiel de développement immédiatChiffre d'affaires : 100 000 ¤EBE retraité : 40 000 ¤Potentiel de développementL'exploitation actuelle est volontairement limitée au : vendredi soirsamedi midi et soirdimanche midiCe fonctionnement offre une importante marge de progression, notamment par : une ouverture en semainele développement du service du midila vente à emporter et la livraisonl'organisation d'afterworks, soirées thématiques ou privatisations. Description des locauxSurface totale : environ 100 m² environSalle de restaurant : environ 84 m² environ (50 couverts) Cuisine professionnelle : environ 16 m² environ (matériel renouvelé il y a 4 ans) Terrasse extérieure : environ 30 m² environ (30 couverts) directement sur l'axe principalSol intérieur refait il y a deux ansÉtablissement conforme aux normes hygiène, sécurité et accessibilité PMRLocal vendu entièrement équipé, prêt à exploiterAtouts de l'emplacementAxe principal du centre-ville, très fréquentéFaçade offrant une visibilité immédiateParking gratuit à proximité directeProximité immédiate des commerces, lieux culturels et touristiquesFlux régulier de clientèle locale et touristiqueIdéal pour un couple de professionnels, un chef souhaitant créer son établissement ou un investisseur recherchant une affaire rentable avec potentiel de croissance. Crédit vendeur et négociation possibles. Visite 3D disponible sur demande. Accompagnement possible pour le prévisionnel, rdv bancaire et la création d'entreprise afin de sécuriser la reprise. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336733)

Caractéristiques

• Local de 100.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques