Local St Pierre du Mont (40280)

ENTREPÔT 418 m2 ACCÈS ROCADE CALME, ACCESSIBILITÉ ET FON

À Saint-Pierre-du-Mont, à proximité immédiate de la rocade de Mont-de-Marsan, découvrez cet entrepôt professionnel d'environ 418 m2, implanté dans un secteur isolé et particulièrement tranquille, à l'écart des habitations et des nuisances liées à un environnement urbain dense. Un emplacement intéressant pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une activité professionnelle nécessitant espace, accessibilité et tranquillité. Le bâtiment offre un grand volume principal dégagé, avec une hauteur sous charpente d'environ 4,20 m, permettant une exploitation optimale de la surface. L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3,95 m de large x 3,60 m de haut, adaptée aux véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le stationnement est aisé devant le bâtiment, avec une circulation simple autour du site. L'ensemble dispose également de deux bureaux indépendants de 12 m2 chacun, ainsi que d'une salle de vie climatisée de 12 m2 avec sanitaires et salle d'eau, offrant de bonnes conditions de travail au quotidien. Les atouts : environ 418 m2 o accès rapide à la rocade o environnement calme et isolé o stationnement facile o grande porte sectionnelle o hauteur sous charpente 4,20 m o 2 bureaux o espace de vie climatisé o sanitaires et douche. Un ensemble professionnel polyvalent et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Mont-de-Marsan, tout en conservant la tranquillité d'un secteur à l'écart des nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Local de 418 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1 313 m²
• 4 pièces
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu