Local St Quentin Fallavier (38070)

Bureau de 45m2 vendu loué Saint Quentin Fallavier

Opportunité d'Investissement – Local d'Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d'activités 'Pointe d'Abeau', dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d'un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 45 m² ? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place ? Loyer annuel HT : 4 950 ¤, assurant une rentabilité immédiate ? Bail de 11 mois - Date de prise d'effet 01 / 08 / 2024 ? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales Pourquoi investir ici ? ? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry ? Environnement dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue ? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 ¤ HT + 14 000 ¤ TVA, soit 84 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 500 ¤ HT + 13 300 ¤ TVA, soit 79 800 ¤ TTC Honoraires d'agence : 3 500 ¤ HT + 700 ¤ TVA, soit 4 200 ¤ TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 66 500 ¤. (gedeon_26118_30637206)

Caractéristiques

• Local de 45.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 6338.00 m²
• studio
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques