Local St Raphael (83700)

Exclusivité - Vente Murs - Occupé - Saint Raphaël

À vendre, murs commerciaux de 385 m², idéalement situés à Saint-Raphaël, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale et sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le bien est vendu loué, avec le restaurant LE JACK'SON en place, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif. Caractéristique principale : - Surface : 385 m² - Emplacement stratégique - Forte visibilité - Environnement commercial dynamique Caractéristique locative : - Locataire en place : LE JACK'SON - Bail commercial renouvelé 9 ans (01 / 04 / 2022 ) - Loyer annuel HT : 59 397,49 ¤ - Loyer annuel TTC : 71 276,98 ¤ - Paiement trimestriel d'avance - Dépôt de garantie : 13 500 ¤ - Plusieurs parkings privatifs Un actif commercial déjà exploité, avec revenus locatifs en place, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement solide et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 1 260 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 200 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_26118_33115813)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 385.00 m²
• Construit en 2013
• studio
• Non connu

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