Local St Raphael (83700)

Local premium - rue N°1 de Saint-Raphaël

Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël ! Local commercial de 52 m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine. Atouts majeurs : Réserve en sous-sol de 39 m²Aucuns travaux à prévoirChangement de destination possibleEmplacement n°1, forte zone de passageBail neuf (2023) Conditions locatives : Loyer : 2 674¤ HT / moisPas de charges locativesDépôt de garantie : 2 673¤Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 81 200 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 74 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 ¤. (gedeon_26118_31993823)

Caractéristiques

• Local de 91.00 m²
• Non connu

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