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Votre recherche immobilière : "Vente Local Thyez (74300)"

299250 € - Vente - Local Cluses

165.00 m²

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat sur vos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale... À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 EUR/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 EUR + Honoraires : 14250EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420000 € - Vente - Local Cluses

5 pièces
140.00 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR

Découvrez ces murs commerciaux de 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1948, avec un appartement T3 au-dessus. Actuellement en location, le restaurant Pho 8 est un locataire en place depuis plusieurs années Ce bien, offre cinq pièces bien agencées et deux balcons, garantissant une luminosité naturelle. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités à proximité. Pour une visite et découvrir le potentiel de cet espace, contactez CÉLIA MENDEZ. Cette annonce référence 340071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000 € - Vente - Local Cluses

350.00 m²

Cluses : Local tous commerces avec terrasse de 150 m²

À CLUSES, découvrez ce fonds de commerce offrant un fort potentiel de développement et une grande liberté d'exploitation grâce à un bail tous commerces, y compris restauration. Le local développe une surface d'environ 300 m², complétée par une réserve en sous-sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Atout majeur du bien : une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m² en angle, particulièrement adaptée à une activité de restauration, de bar, de café ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un espace extérieur généreux et visible. Le local dispose déjà d'une extraction, permettant d'envisager sereinement un projet de restauration sans avoir à créer cet équipement. Vous bénéficierez d'un bail commercial neuf 3 / 6/9, offrant une réelle sécurité pour votre installation et votre projet professionnel. Le loyer est particulièrement attractif au regard des surfaces proposées : 2 400 ¤ par mois, charges comprises. Un bien rare sur le secteur de Cluses, réunissant surface, terrasse, extraction, liberté d'activité et conditions locatives intéressantes. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant créer, développer ou repositionner son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 300 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 9 240 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 300 ¤. (gedeon_26118_33247644)

100000 € - Vente - Local Cluses

50.00 m²

Vente Surface diverse 50 m²

Iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : À vendre FONDS DE COMMERCE : Barbershop / salon de coiffure tendance & rentable - plein centre de Cluses ! Emplacement idéal au cOEur de Cluses, sur une rue commerçante à deux pas de parkings gratuits ! Ce salon de coiffure pour hommes / barbershop au concept affirmé séduit une clientèle masculine fidèle grâce à son ambiance chaleureuse, son style industriel et la qualité reconnue de ses prestations. Un espace prêt à travailler ! 50 m² environ parfaitement agencés 3 postes de coiffure (sièges barbiers récemment remplacés) 1 bac, lave-linge / sèche-linge 2 salariés expérimentés déjà en place Réservation en ligne active Stock inclus d'environ 2 500 ¤ Possibilité d'ajouter des postes supplémentaires pour développer l'activité Prestations haut de gamme Le salon propose un large choix de services pour hommes. Un soin barbe premium complète l'offre, réalisé avec les produits Lames & Tradition, très appréciés de la clientèle. Les + qui font la différence Rénovation récente (moins de 3 ans) Décoration tendance, mobilier et matériel de qualité Tarifs attractifs et excellente rentabilité Clientèle locale fidèle et nombreux avis positifs en ligne Aucune reprise de travaux à prévoir -- vous démarrez immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 901478800 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32089534)

199000 € - Vente - Local Cluses

6 pièces
211.00 m²

Local Commercial CLUSES 211.21 m2

Local commercial place des Allobroges - plein centre-ville de Cluses - EMPLACEMENT N° 1 - 211 m² avec surface commerciale, bureau et office. Au pied de la Résidence des Allobroges au 2 place des Allobroges, local commercial avec 2 entrées. Possibilité d'exploiter deux activités distinctes. 140 m² de surface commerciale + 2 bureaux + réserve + salle de repos. Les bureaux bénéficient d'une entrée sur la rue Benevix. Faux-plafonds avec pavés lumineux, grille métallique de protection, Local de stockage et cave en sous-sol. Chauffage collectif. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10390 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517