Local Toul (54200)

TOUL Local professionnel Quartier Arsenal

EXCLUSIVITÉ Local professionnel TOUL Quartier Arsenal Situé rue du Colonel Péchot à Toul, ce local professionnel en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour l'exercice d'une profession libérale, au sein d'un environnement exclusivement dédié à ce type d'activités. D'une surface d'un peu plus de 36 m2, le local se compose de : Un espace accueil, Un grand bureau, Une partie sanitaire. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout rare et particulièrement recherché pour une activité professionnelle. Implanté dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'ensemble immobilier est exclusivement réservé aux professions libérales. Le voisinage professionnel est déjà constitué de praticiens reconnus (médecins, dentiste, dermatologue, ostéopathe, ORL, infirmière, orthophoniste, podologue), garantissant une adresse qualitative et cohérente. À noter que certaines activités similaires ne pourront être autorisées afin d'éviter toute concurrence directe au sein de la copropriété. Ce local conviendra parfaitement à une activité de soins, de conseil ou à toute profession libérale compatible, recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel structuré. Prix de vente : 99 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copro: 210 EUR / Mois - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 36.26 m²
• Radiateur

Diagnostics énergétiques