Local Toulouse (31200) - Commerces, Commodités, Rocade

Local commercial / professionnel en RDC - Borderouge

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur une place commerçante, dans le quartier dynamique de Borderouge, ce local commercial bénéficie d'une double entrée et d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. D'une surface de 39 m2 Carrez, le local se compose d'un espace principal lumineux, avec des murs plaqués, faux plafond, chauffage individuel électrique, en bon état générall et dépourvu de nuisances. Le local dispose d'un accès direct depuis l'extérieur via deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité appréciable selon la destination envisagée (commerce de proximité, bureau, professions libérales...). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur une place commerçante, dans le quartier dynamique de Borderouge, ce local commercial bénéficie d'une double entrée et d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. D'une surface de 39 m2 Carrez, le local se compose d'un espace principal lumineux, avec des murs plaqués, faux plafond, chauffage individuel électrique, en bon état générall et dépourvu de nuisances. Le local dispose d'un accès direct depuis l'extérieur via deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité appréciable selon la destination envisagée (commerce de proximité, bureau, professions libérales...). DPE de la résidence : C Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous. Prix de vente : 105 000 EUR FAI, honoraires d'agence de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 95 000 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété : 315 lots au total, dont 139 lots à usage d'habitation, commercial ou professionnel. Charges annuelles courantes (fonds de travaux inclu) : environ 325 EUR/an. Taxe foncière : 793 EUR/an. Annonce rédigée par : Tamia ALMEIDA, gérante de la SARL TATAMÍA ! - Agent commercial SIRET : 989 220 199 R.C.S. Toulouse Agissant pour le compte de Stratum Immobilier. [email protected] -- 06 25 32 62 10

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 39.00 m²
• Construit en 2004
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques