Local Toulouse (31300) - Parc Raymond IV - Hôpital La Grave - Marché St Cyprien

COEUR SAINT CYPRIEN PLACE DU RAVELIN LOT DE 2 APPARTEMENTS A

TOULOUSE / SAINT CYPRIEN - En EXCLUSIVITE - À moins de 5 min à pied de toutes les commodités, dans une petite résidence des années 2000, lot d'appartements composé d'un T3 duplex et d'un T2 en partie reliés, développant 105m2 au total. Le règlement de copropriété permet un usage des locaux pour de l'habitation ou professionel ou commercial ou de bureaux !! Situés au 1er et dernier étage de la résidence, les lots peuvent être à usage d'habitation ou professionnel. L'appartement principal un T3/4 duplex d'une surface de 77m2+13M2 environ, dispose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec son plafond cathédrale, donnant accès à une grande terrasse intime de 18m2, d'une cuisine avec son style préservée avec ses briques apparentes, d'un cellier, d'une salle à manger séparée et d'une pièce bureau pouvant servir de 2éme chambre. A l'étage, une mezzanine avec un coin nuit de 14m2, une salle d'eau et un espace dressing de 9m2. Le T2 transformé en studio de 15m2 est loué, 420EURcc/mois. Le plus de ces appartements sont leurs modularités dans les usages, leur emplacement, central dans le quartier avec le Métro, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, de la Place du Ravelin, du marché et de tous les commerces de proximité. Copropriété, Charges 118EUR/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : DC0043-0044 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 105.11 m²
• Construit en 2000
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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