Local Toulouse (31400) - Commerces, Ecoles, Périphérique

Emplacement de qualité pour ce local

Local Professionnel/Bureaux - Double destination (habitation possible). Situé au 210 avenue Saint Exupery, 31400 Toulouse (Quartier Côte Pavée/Montaudran - Proche Pont Des Demoiselles). Idéalement situé, accès rapide au centre ville (au pied du bus Linéo 9 et à 8 minutes du futur métro ligne C - Orneau), station vélib', périphérique à 5 minutes. Local climatisé de 36m2 avec cour d'environ 20m2 à jouisance privative, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriét. Un espace de 27m2 pouvant être aménagée à vôtre goût (porte fenêtre en double vitrage/pvc avec volet roulant). A l'arrière une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte; mlave vaiselle) et les WC indépendant (chauffe eau avec un Lineo). Dressing pouvant également être aménagée en salle d'eau. Idéal pour profession libérale, investissement locatif ou transformation en logement. Accès rapide quartier du BUSCA - JARDINS DES PLANTES - GRAND ROND - PROXIMITE CARMES/PALAIS DE JUSTICE. Périphérique accessible en 5 minutes en voiture direction Blagnac/Labège/Balma/Montaudran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 36.20 m²
• Construit en 2026
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur
• Orienté nord

Diagnostics énergétiques