Local Val d'Anast (35330)

Local commercial rénové + T4 spacieux

À vendre – Murs commerciaux + appartement T4 en plein bourg Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter ou louer un restaurant existant Ensemble immobilier composé de : ? Un local commercial de 126 m², entièrement rénové il y a un an, actuellement exploité en restaurant (fonds de commerce vendu séparément). – Salle principale lumineuse – Cuisine professionnelle équipée – Sanitaires et accès conformes pour personnes à mobilité réduite – Réserve, cour intérieure, cave À l'étage : un appartement T4 d'environ 117 m² au sol, avec accès indépendant par la cour : – 1er niveau : cuisine, séjour avec insert, une chambre, un bureau, salle de bain avec WC, dressing – 2e niveau : deux grandes chambres mansardées et communicantes Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 ¤ HT + 3 488 ¤ TVA, soit 221 488 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 560 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 200 560 ¤ TTC Honoraires d'agence : 17 440 ¤ HT + 3 488 ¤ TVA, soit 20 928 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 06 75 53 90 45, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 560 ¤. (gedeon_26118_31326780)

Caractéristiques

• Local de 243.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 201.00 m²
• 9 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques