Local Val d'Anast (35330)

Local d'activité

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE près de Maure-de-Bretagne (35) Découvrez un véritable trésor pour des entrepreneurs ambitieux , … Ce bâtiment de 630 m2 au sol , situé au coeur d'un environnement paisible offre un potentiel infini pour développer une activité professionnelle. Situé sur un terrain paysagé et stabilisé de 10 000 m2, une extension est possible par l'ajout d'un étage. Il est aussi possible de construire un bâtiment en annexe de 300 m2 au sol ce dernier lui aussi avec possibilité d'un étage totalisant ainsi 600 m2 supplémentaires . Par conséquent une possibilité d'agrandir de 1230 m2 portant l'ensemble futur à près de 1900 m² . La répartition des surfaces actuelles est parfaite pour créer des espaces de travail fonctionnels et accueillants . Ce lieu présente l'avantage d'être situé en bordure d'une route passagère avec un flux de plus de 3600 véhicules jour . Artisans, commerçants ou industriels ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur. Réf. du Bien VP633 / Mandat n° 1529 Prix net vendeur : 450 000 € Honoraires d'intermédiation & négociation : 27 000€ hors taxes (32 400€ TTC) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959

Caractéristiques

• Local de 629.00 m²
• Construit en 1984
• rez de chaussée
• Non connu
• 300 garages

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