Local Valence (82400) - Centre ville

Fonds de commerce bar / café / tapas – emplacement n°1 à vale...

Implanté en plein coeur de Valence-d'Agen, le Café du Nord est une véritable institution locale. Grâce à son emplacement stratégique, sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d'un passage constant. C'est un café incontournable, à la fois visible et animé. Le local offre environ 95 m², comprenant une belle salle avec bar, un espace de préparation pour les tapas, ainsi qu'une réserve en sous-sol d'environ 95 m², parfaitement saine et fonctionnelle pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir une clientèle fidèle ou de passage, dans un cadre agréable et vivant. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové récemment : vous entrez dans un établissement propre, soigné et prêt à exploiter immédiatement. Les plus : • Emplacement ultra-stratégique en coeur de ville • Clientèle régulière + fort passage piéton • Terrasse spacieuse • Réserve saine et pratique en sous-sol • Immeuble et local refaits à neuf – aucun travaux à prévoir Idéal pour un (e) professionnel (le) de la restauration ou un projet de reprise dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 100 ¤ HT + 3 727,8 ¤ TVA, soit 210 827,8 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 461 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 188 461 ¤ TTC Honoraires d'agence : 18 639 ¤ HT + 3 727,8 ¤ TVA, soit 22 366,8 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561. Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 461 ¤. (gedeon_26118_31256478)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 96.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

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