Local Vallauris (06220) - Centre Ville

Local commercial

Local commercial BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, 180 M2 de locaux divisés en 3 lots (23,33 M2 / 31,03 M2 et 125,95 M2) situés en plein coeur de Vallauris avenue Georges Clemenceau. Les 3 lots sont en excellent état. Actuellement 1 lot est loué : - LOT N°1 d'angle (Bar / Brasserie / PMU) 125,95 M2 anciennement loué 1700euros HT / HC / HF (Libre Fin MARS 2025) - LOT N°2 (Coiffeur / Barbier) 23,33 M2 pour un loyer mensuel de 580euros HT / HC / HF - LOT N°3 (Actuellement vide) 31,03 M2 avec un potentiel locatif de 700euros HT / HC / HF Rentabilité brut avec les 3 lots loués 8% BRUT. - Prix de vente FAI : 440.000 euros - Taxe foncière : En cours de calcul euros/ AN - Charges copropriété : 3800 euros/AN - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07.49.92.27.12 - Mail : [email protected]

Caractéristiques

• Local de 180.00 m²
• studio
• rez de chaussée
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques