Local Vanves (92170)

Murs et fonds de commerce type bar / restaurant

À vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence IV et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi. Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde. Superficie en rdc : environ 69 m² cave environ 20 m². Rentabilité : environ 7% Les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000¤ avec un loyer d'environ 2200¤ par mois. Possibilité de loyer estimé à 2100¤ ou 2200¤ par mois, donc 26400¤ par an. Compteur d'eau individuel Gaz de ville compteur individuel. Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 484 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 460 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_26118_30996773)

Caractéristiques

• Local de 89.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• Non connu

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