Loft Dinard (35800)

Vente Loft 4 pièces

Iad France - Nathalie Gautier vous propose : Loft de 166.5 m² au cOEur de Dinard Un Bien d'Exception à Découvrir ! * En plein cOEur de Dinard, à 200m a pied des commerces, du marché et des plages, joli loft de 166,5 m² entièrement rénové, au style industriel affirmé dans un bâtiment de 1948. Comprenant une Superbe pièce de vie aux volumes généreux, avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, buanderie attenante, salle d'eau avec WC. Une chambre avec pièce communicante. Une Grande suite parentale et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche a l' italienne. Aucun travaux a prévoir. Actuellement exploité en location saisonnière avec rentabilité. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied à terre ou investissement clé en main.- 3 Chambres - 1 Salle de Bain parental- 1 Salle d'Eau Pratique- Cuisine aménagé.- Arrière cuisine.- Espace Salle à Manger Convivial- Salon - 2 Toilettes - Télévision par Câble et Fibre Optique - Ventilation Mécanique pour une Qualité d'Air Optimale- Chauffage Individuel pour un Confort Personnalisé- Radiateurs pour Maintenir une Température Agréable- Assainissement CollectifCe loft est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à vous installer et à profiter de ce lieu unique et plein de charme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce magnifique loft à Dinard et laissez-vous séduire par son atmosphère exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33¤ par mois (soit 2092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 399627876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699016)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Loft de 167.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques