Loft Gignac (34150) - Autoroute,Bus,Centre ville,Commerces,Crèche,École primaire,École secondaire,Garderie,Parc,Route principale,Supermarché,Salle de sport

LOFT T2/T3 73 m2 + terrasse + parking

A VENDRE - GIGNAC, INVESTISSEMENT LOCATIF, grand LOFT T2/T3 de 72 m2 habitable avec terrasse de 18 m2 et parking extérieur, vendu loué ! Emplacement idéal au coeur du centre de la charmante commune de Gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Maison B. vous présente dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprenant : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m2 sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m2 avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Prestations de standing: matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer: 860EUR/mois dont 20EUR de charges (TEOM). Aucune charge de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420EUR et 610EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Loft de 72.41 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Interphone

Diagnostics énergétiques