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Magasin Aix les Bains (73100)

  • 26 pièces
  • 649.00 m²

2380000 €

# 85677675

Hôtel de charme de 21 chambres et deux appartements

Situé au cœur de la zone piétonne d'Aix-les-Bains, l'Hôtel de la Couronne bénéficie d'un emplacement privilégié entre les anciens thermes, le Casino et le Centre des Congrès. Entièrement rénové en 2020, il offre une surface de 649 m² répartie sur 4 niveaux, dans un bâtiment en pierre de taille, au cachet authentique. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. L'établissement comprend 26 pièces, dont 21 chambres confortables avec salles de bains privatives, ainsi que deux appartements indépendants. Un restaurant et un bar (licence 4) avec terrasse (100 places assises environ) viennent compléter cet ensemble, offrant un espace idéal pour l'accueil des clients. Son excellent état général en fait une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique. Prix de vente murs et fond : 2 380 000 € Honoraires à la charge des acquéreurs: 80 000€ TTC 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 16310€ ~ 22090€ - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Magasin de 649.00 m²
  • 26 pièces
  • Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 16 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Exp France

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Contactez Damien CHABERT

A propos du prix du bien

  • Prix : 2380000 €
  • Honoraires : 80000 € TTC soit 3.48 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 2300000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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