Magasin Cahors (46000)

• 7 pièces
• 250.00 m²

540000 €

BAR TABAC FDJ Fonds de commerce et murs

Vends murs et fonds de commerce : TABAC, FDJ, BAR, avec un appartement de 3 chambres totalisant 250 m² habitables. Situé à Labastide Murat, cette opportunité commerciale est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, l'activité professionnelle est répartie comme suit : Un espace d'accueil, le tabac et le bar d'environ 65 m². Un espace de stockage et une cuisine professionnelle équipée de 38 m². Horaires d'ouverture actuels : 7h à 12h / 15h à 19h, du Mardi au samedi. Terrasse avec 48 places assises. La cuisine professionnelle a été rénovée en 2017, offrant la possibilité de mettre en place un service de restauration. Commerce sécurisé, avec licence 4. Idéal pour un couple, cette activité pérenne mérite d'être découverte... À l'étage, l'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour et de trois chambres, totalisant environ 125 m². Le bâtiment, datant de 1722, est en bon état général, avec une couverture et une charpente refaites en 2020. Menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul. Taxe foncière de 1650 €. Fibre disponible. Tout à l'égout. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Caractéristiques

• Magasin de 250.00 m²
• 7 pièces
• Non connu au fuel collectif

Diagnostics énergétiques