Magasin Chateaudun (28200)

Fonds de commerce multi-services ultra-rentable (CA > 1M€ en 2025) - Près de Châteaudun / 1h30 de Paris

Secteur Marboué – À 1h30 de Paris Une affaire rare, rentable et clé en main ! Idéalement situé sur un axe passant entre Châteaudun et Chartres, ce fonds de commerce multi-activités séduit une clientèle fidèle et variée. Un chiffre d'affaires en progression constante, qui dépassera le million d'euros dès 2025. Un concept qui cartonne : - Bar (licence IV) : Espace convivial avec caisse enregistreuse, - Tabac : Vente de cigarettes et accessoires, - Française des Jeux : Loto & jeux à gratter, - PMU : Borne de prise de paris, - Épicerie de dépannage : Boissons, confiseries, produits courants, - Point Poste : Service de proximité pour envois & réceptions de colis, - Animations régulières : retransmissions sportives, soirées privées, concerts, etc. Logement attenant, un confort rare pour les exploitants : - Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, salle d'eau avec WC, - Étage : salon + deux chambres. Potentiel et atouts : - Salle de 40 places + terrasse de 30 places, - Terrain de 180 m² : terrasse et terrain de pétanque (guinguette à développer), - Dépendances à rénover : stockage ou extension selon vos idées. - Clientèle locale fidèle + trafic routier régulier - Localisation stratégique : 5 min de Châteaudun, 45 min de Chartres, 1h40 de Paris Une opportunité unique, avec un chiffre d'affaires en forte croissance et une rentabilité exceptionnelle (plus d'1M€ de chiffre d'affaires dès 2025) : - Commerce polyvalent, très rentable et évolutif. - Idéal pour entreprendre dans un cadre agréable tout en assurant un revenu stable et croissant dès le départ. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartressous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 5773.02€ par an. Période de relevés de consommations considérée : 2020/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11369

Caractéristiques

• Magasin de
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques