Magasin Chignin (73800)

Vente Fonds de commerce Restaurant Chignin

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant restaurant idéalement situé sur la commune de Chignin. (73 800) Au pied du massif des Bauges, ce village savoyard rempli d'histoire est célèbre pour ses vignobles. L'Auberge se trouve au bord d'un axe passant, dans une zone en plein développement et dispose d'un grand parking. Elle est réputée pour sa cuisine authentique et familiale à base de produits frais. D'une superficie totale de 220 m2, l'établissement se compose comme suit : Intérieur : - Une grande salle de restaurant d'une capacité de 70 couverts avec un bar central et une cheminée d'époque - Une seconde salle d'une capacité d'environ 20 couverts - Une grande cuisine équipée avec un espace plonge, un garde-manger, un espace chaud. - Deux réserves/économat et une grande chambre froide positive - Un vestiaire - Un espace toilettes double Extérieurs : - Un vaste parking de plus de 800 m2 - Une terrasse à développer de 70 m2 Affaire saine, rentable, et constante tenue depuis presque 20 ans Ouvert seulement le midi 6 jours par semaine du lundi au samedi. Ferme 7 semaines entre juillet et aout. Menu unique le midi à base de produits frais et spécialité à base de Morue connaissant une forte demande dans les environs. Dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Emplacement stratégique au bord de la nationale, proche de la sortie d'autoroute et bénéficiant d'un grand parking. Aucun contrat en cours Dispose de la licence 4 Pas de personnel, exploité seulement par les deux gérants. Affaire idéale pour un couple, permettant d'allier une vie de famille. Nombreuses possibilités de développement, Terrasse à exploiter, ouverture le soir, événements, etc. Chiffres d'affaires 2023 : 218 000 € Loyer de 1 543 € HT mensuel Autre avantage, la Taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial 3/6/9 qui sera renouvelé lors de la vente Activités autorisées : Bar, café, restaurant Prix de vente 175 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 163,551 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947

En Exclusivité

Caractéristiques

• Magasin de 220.00 m²
• Terrasse
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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