Magasin Dunkerque (59140)

210000 €

L'AFFAIRE à NE SURTOUT PAS RATER

C'est un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et STRATEGIQUE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, cette BRASSERIE bénéficie d'une très BONNE VISIBILITE. Sa CONVIVIALITE, la SIMPLICITE et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le CONFORT de STATIONNEMENT, de nombreux PARKING sont à proximité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR, saura vous apporter la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION. SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT sur le thème de ' LA FLANDRE ' - C'est 70 couverts en SALLE ( sur 2 niveaux ) et 20 couverts en TERRASSE ( pour l'été ). - Vous disposerez d'une grande CAVE facilement accessible ( pour les stocks ). - Une LICENCE IV est attachée au fonds, et vous permettra l'organisation de soirée en ' AFTER ' SON ACTIVITE ( en place depuis près de 30 ans ) : - C'est une CUISINE REGIONALE, préparée avec des PRODUITS de QUALITE. - C'est une CARTE de PLATS SIMPLES , les ASSIETTES sont bien REMPLIES, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? L'ORGANISATION : - L'équipe est limitée ( 4 personnes + vous ) et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 11 services par semaine et 35 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! Cette AFFAIRE à FORTE RENTABILITE ( 70 % de marge commerciale ), vous permettra de dégager un salaire correct ( 70000 euros / an à deux , c'est pas mal ), de rembourser votre fonds et de générer un résultat bénéficiaire ( histoire de rassurer votre banquier ). Le loyer est de 1200 euros/mois, et le BAIL 3/6/9 ( il est en cours de renouvellement ) L'INVESTISSEMENT c'est seulement 210000 euros pour le FONDS, le MATERIEL et la DECO. Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Le propriétaire va tirer sa révérence et partir en RETRAITE ! ( qu'il a bien mérité ) Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT de 30 %, sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont à votre disposition sur simple demande. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 213854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Magasin de
• Non connu

Diagnostics énergétiques