Magasin Herbault (41190)

Local et fonds de commerce Restaurant

Local et fonds de commerce Restaurant Nous vous proposons à la vente ce restaurant/bar + logement, avec boulodromes & fort potentiel de développement situé dans une commune à 17kms de Blois. Vous rêvez de redonner vie à un établissement de caractère ? Ce restaurant/bar est une véritable opportunité pour un couple d'entrepreneurs ambitieux souhaitant exploiter tout son potentiel ! 📍 Emplacement stratégique avec une clientèle locale et de passage 🍽 45 couverts en salle 🌿Terrasse extérieure pour une centaine de convives ⚪ 2 boulodromes (un extérieur & un intérieur dans une grange) 🍹 Bar Licence IV à exploiter pleinement 🎲 Licence Française des Jeux pour un confortable revenu complémentaire 🏠 Logement de fonction composé de 3 chambres + séjour 💡 Un fort potentiel à développer : ✅ Développement d’un service traiteur & plats à emporter ✅ Extension des horaires d’ouverture : soirs & week-ends ✅ Animation et événements spéciaux : soirées à thème (paëlla, couscous, karaoké…) ✅ Développement de l’offre bar pour fidéliser une clientèle conviviale Laissez libre cours à votre créativité et redynamisez cet établissement unique ! Valorisation Fonds de Commerce : 73400euros incluant 8400euros d'honoraires d'agence charge acquéreur Valorisation Mûrs : 191200euros incluant 11200euros d'honoraires d'agence charge acquéreur Valorisation totale : 264600euros incluant 19600euros d'honoraires d'agence charge acquéreur 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Dossier complet sur demande.

Caractéristiques

• Magasin de 220.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1073.00 m²
• Radiateur au gaz
• Orienté sud

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