Magasin Les Abrets en Dauphine (38490)

Vente Boutique/Local commercial 68 m²

Iad France - Charlotte Grandi (06 22 24 32 39) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Prêt-à-Porter Située en plein cOEur du centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une belle devanture offrant une excellente visibilité. Historiquement dédiée au prêt-à-porter depuis plus de 50 ans, cette adresse emblématique est tenue avec passion par la gérante actuelle depuis plus de 20 ans en prêt à porter et lingerie, bénéficiant ainsi d'une clientèle fidèle et régulière. Surface totale : 68 m² environ, répartie comme suit : 48 m² environ de boutique, climatisée, aménagée avec : 14 portants, 6 grands mannequins, 6 bustes et une cabine d'essayage. 20 m² environ de partie privative à l'arrière, comprenant : Cuisine / séjour, 1 chambre, Salle de douche, WC séparé, Réserve. Loyer mensuel : 493 ¤ TTC Taxe foncière comprise dans le loyer (montant annuel : 444 ¤) Atouts de la commune : Les Abrets en Dauphiné est une commune dynamique de près de 7 000 habitants, en plein essor, située au carrefour de l'Isère, la Savoie et l'Ain. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A43, une gare SNCF, et une proximité immédiate avec Chambéry, Bourgoin-Jallieu et Voiron. Un potentiel de clientèle important : Une population locale fidèle, sensible au commerce de proximité Un flux régulier de passage grâce à la position stratégique de la ville Une zone de chalandise élargie avec de nombreux villages alentour Une vie locale animée : marché hebdomadaire, événements communaux, écoles, services publics, etc. La commune soutient ses commerces et attire de nouveaux habitants chaque année, ce qui offre de réelles opportunités de développement pour ce type d'activité. Un commerce à taille humaine, clé en main, avec la possibilité de vivre sur place et de s'inscrire dans la continuité d'une belle histoire commerciale locale. Une opportunité rare pour toute personne souhaitant se lancer ou développer une activité dans un cadre agréable, avec une clientèle déjà en place. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Je vous accompagne tout le long de ce projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Grandi (ID 82989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 753384700 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049734)

Caractéristiques

• Magasin de 68.00 m²
• Non connu

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