Magasin Noisy sur Ecole (77123)

• 7 pièces
• 300.00 m²

237000 €

Véritable niche ce restaurant de Seine & Marne

Dans le cadre d'une baisse de prix, je vous invite à considérer ce restaurant Licence IV, comme une pépite à développer en lui donnant un esprit plus moderne et tendance. Situé dans un village réputé avec un pouvoir d'achat appréciable, au sud de la Seine & Marne, entre Fontainebleau et Milly-La-Forêt, le restaurant profite d'un chiffre d'affaires stable et d'une clientèle résidentielle fidèle qu'il suffira de nourrir avec une décoration et une cuisine plus actuelles. Elle offre aux touristes et aux résidents - en été, une cour ensoleillée de 30 couverts. - dès l'automne, une salle de réception de 30 couverts avec une cheminée conviviale, une véranda de 20 couverts, lumineuse, donnant sur la cour, - une cuisine spacieuse, ergonomique, professionnelle avec salles de plonge et de pâtisserie, une réserve équipée de chambres froides, une lingerie - deux caves, - une salle de réunion qui peut être un second appartement - au dessus du restaurant, un T4, à habiter ou à transformer en salle supplémentaire ! Cette distribution permettrait de combiner une annexe ''Bistro'' , ''Bar à vins avec planches et tapas'', ''bar à cocktails'', ''cuisine du monde'' avec la salle de réception pour préserver la cuisine traditionnelle . Les salariés peuvent être repris. Autres pistes pour augmenter le CA, dossier comptable, visite virtuelle sur demande. Loyer restaurant + appartement = 2833 € HT. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Magasin de 300.00 m²
• 7 pièces
• Terrasse
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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