Magasin Parigny (42120)

Exploitation agricole

Exploitation agricole 🚜 PROPRIÉTÉ AGRICOLE – À VENDRE – SECTEUR ROANNAIS 🌾 Une opportunité rare pour un projet agricole ou de gîtes ! 📍 À deux pas de l’agglomération roannaise Arthurimmo Roanne vous propose cette grande propriété polyvalente, idéale pour : 🔸 Une installation en GAEC, 🔸 Un projet d’agrotourisme, 🔸 Ou le développement d’une activité d’élevage bovin 🐄 ou caprin 🐐 🏡 La maison principale (280 m² habitables) : ✅ Grand séjour double + salle à manger ✅ Cuisine indépendante + buanderie + cave ✅ 4 chambres spacieuses dont une avec dressing ✅ 2 salles d’eau + WC ✅ Chauffage individuel + double vitrage + volets motorisés 🏠 Logement indépendant attenant : 🔹 2 chambres 🔹 1 cuisine + salle de bains + douche 🔹 WC + grand vestiaire 🔹 Grenier aménageable 👉 Parfait pour de la location, un salarié agricole ou un logement autonome 👨‍🌾 🚗 Dépendances : 🔸 Garages : 40 + 75 m² 🔸 Bâtiments agricoles : 1600 m² 🔸 Fenière avec plateaux à aménager (2x72 m² + combles 52 m²) 🌳 À l'extérieur : 🌿 Jardin de 2300 m² + potager 500 m² 💧 Source naturelle 🌾 20 hectares de prés et bois attenants 🏠 Tonnelle, cour, environnement calme sans vis-à-vis 🐄 Installations agricoles : ✅ Étable entravée de 800 m² ✅ Stabulations de 330 m² et 480 m² 💧 Eau en autonomie via source naturelle sur la propriété 📞 Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! 📍 #PropriétéAgricole #InstallationGAEC #ArthurimmoRoanne #ExploitantAgricole #JeuneAgriculteur #ImmobilierRural #Elevage #Roanne #ProjetDeVie

Caractéristiques

• Magasin de 269.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 200000.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques