Magasin Rognes (13840)

Vente Boutique/Local commercial 89 m²

Iad France - Léa Decanis (06 29 69 29 28) vous propose : À Céder - Bail Commercial en Centre-Ville de Rognes - Bouches du Rhône région PACA. Situé au cOEur de Rognes, charmant village provençal de 5 000 habitants, aux portes du Luberon, prisé pour son cadre authentique et son dynamisme touristique. La commune connaît une belle croissance avec plusieurs projets immobiliers prévus entre 2025 et 2027, assurant un développement continu de la clientèle locale et de passage. À vendre : Bail commercial exploité depuis 27 ans. o Emplacement stratégique, en plein centre du village, avec excellente visibilité et aucune concurrence directe. o Surface de 89 m² environ climatisée, comprenant : o 3 cabines de soins (possibilité de sous-location), o Un espace onglerie, o Un vaste espace boutique (accessoires de mode, cosmétiques, maquillage), o Buanderie et WC. o Belle devanture avec vitrine, offrant un fort potentiel commercial. o Loyer attractif : 1 150 ¤ CC (Bail tout commerce sauf alimentation, renouvelable en octobre 2025 pour 9 ans). o Possibilité d'achat ou location-vente. Activité actuelle : Centre d'Esthétique & Boutique. o Exploité depuis 27 ans, clientèle fidèle et excellent chiffre d'affaires. o Prestations haut de gamme : soins esthétiques, épilation définitive, dermopigmentation, hydrafacial, endermologie... o Actuellement ouvert 4 jours / semaine (fort potentiel de développement). o Cession clé en main : local entièrement équipé, pas de salarié à reprendre. o Accompagnement et formation professionnelle possibles si besoin. Localisation idéale : o À 20 km d'Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. o À 40 km de Marseille et Avignon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Decanis (ID 87252), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 907724843 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529280)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Magasin de 89.00 m²
• Non connu

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