Magasin St Agreve (07320)

Vente Boutique/Local commercial 90 m²

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Maison de ville avec local commercial au cOEur de Saint-Agrève En plein centre de Saint-Agrève, dans la rue principale animée du village, découvrez cet maison de village à fort potentiel, à la fois structurellement sain et stratégiquement situé. Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou marchands de biens souhaitant redonner vie à un bien de centre-bourg. D'une superficie totale d'environ 90 m² environ répartis sur trois niveaux, cet immeuble mitoyen offre une base solide et un potentiel d'aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30 m² environ avec grande vitrine sur rue, dalle béton et installation électrique fonctionnelle : idéal pour un commerce de proximité ou un local professionnel. À l'étage, deux plateaux bruts de 30 m² environ chacun. Le premier bénéficie déjà d'une dalle béton. Le second, à l'étage supérieur sur plancher bois. Une redistribution des espaces permettra aisément la création d'un appartement en duplex lumineux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La toiture a été refaite en 1992 et l'ensemble présente une base structurelle saine. Pour les deux plateau supérieur les menuiseries sont à revoir, tout comme l'ensemble du second OEuvre (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), mais le volume, l'emplacement et la configuration offrent une rentabilité locative attractive une fois les travaux achevés. Emplacement central, potentiel locatif, caractère ancien : ce bien attend son nouveau souffle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres (ID 41867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 877791897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221565)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Magasin de 90.00 m²
• Non connu

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