Magasin Uzes (30700)

Vente Droit au bail 34 m²

Iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Droit au bail - Local commercial 34 m² environ avec terrasse de 20 m² environ- Place aux Herbes, Uzès Emplacement exceptionnel, au cOEur de la Place aux Herbes, l'emplacement le plus prisé d'Uzès. Bénéficiez d'une fréquentation piétonne intense toute l'année : marchés, tourisme, commerces dynamiques, animations régulières. Profitez d'une visibilité incomparable sous les arcades, avec un passage abrité, idéal pour attirer une clientèle exigeante. Loyer très attractif. À seulement 600 ¤ HT par mois (190 ¤ / m² / an), contre 350¤ à 500¤ / m² / an habituellement sur ce secteur, ce bail représente une réelle opportunité de valeur ajoutée pour tout repreneur. Bail neuf sécurisé, renouvelé en avril 2024 pour 9 ans. Destination très large, autorisant tous types de commerces, à l'exception des activités bruyantes, malodorantes ou insalubres. Liberté d'exploitation pour un projet commercial flexible. Surface maîtrisée et accessible : 34 m² environ. Idéal pour boutique spécialisée, concept store, vente de produits locaux ou activité saisonnière à forte marge. Charges de copropriété maîtrisées, quote-part claire. Un cadre historique qui séduit. Immeuble ancien avec ses arcades emblématiques, attractif pour une clientèle locale et touristique haut de gamme. Option possible : reprise du fonds de commerce (prix en sus). Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 911473957 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584242)

Caractéristiques

• Magasin de 34.00 m²
• Non connu

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