Opportunité Immeuble de Rapport - Centre-Ville d'Abbeville
Idéalement situé au coeur d'Abbeville, cet immeuble historique de 145 m² offre un potentiel de rendement brut exceptionnel de 10,79 %. Vendu libre, l'ensemble est sain (toiture ardoise 2005, double vitrage intégral) et prêt pour une mise en location immédiate. CONFIGURATION MULTI-LOTS : 2 Duplex indépendants (39 m² et 48 m²) : Précédemment loués 600 ¤ chacun charges comprises. 1 Local professionnel (14 m²) : Idéal profession libérale 1 Appartement T2 en RDC (30 m²) : Avec courette de 27 m². Lot à finir offrant un fort levier de création de valeur et de cash-flow. INDICATEURS CLES : Revenus projetés : 25 800 ¤ / an. Rentabilité Nette potentielle : ~8 % (après charges et taxe foncière).ATOUTS : Division existante, flexibilité d'usage, emplacement stratégique proche commerces et transports. - >> Un dossier solide avec une rentabilité sécurisée par la multiplicité des lots. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32006040)
Caractéristiques
- Maison de 145.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 112.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 3 salles de bain
- 3 toilettes
- Non connu au gaz
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 37 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Mathieu CHEVALLIER
A propos du prix du bien
- Prix : 239000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
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