Maison Abeilhan (34290)

Villa plain pied avec gîte et une piscine

Villa plain pied avec gîte et une piscine Villa de plain-pied T5 – 130 m² avec espace indépendant, piscine et terrain de 2 400 m², située proche Pézenas. Dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette charmante propriété idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou pour accueillir une grande famille. Située dans un village agréable à seulement 10 minutes à l’ouest de Pézenas, à proximité de toutes les commodités, cette villa saura vous séduire par ses prestations et son fort potentiel. La maison principale, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2017, offre des espaces confortables et fonctionnels : Quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative Une salle de bain indépendante Un WC séparé Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée Un salon chaleureux avec cheminée Prestations de qualité : adoucisseur d’eau, climatisation réversible, buanderie indépendante, atelier, terrain de pétanque, WC extérieur et arrosage automatique. Un vrai plus économique : installation de panneaux solaires (16 kW) avec revente d’électricité, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel : jardin de 2 400 m², grande piscine (9,6 x 4 m), cuisine d’été conviviale… un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un espace indépendant complète ce bien, idéal pour une activité touristique. Atout supplémentaire : activité de location déjà en place avec un revenu de 10 705 euros en 2025.

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques