Maison Ablis (78660)

Pavillon de 6 pièces dont 4 chambres + dépendance

Maison Familiale de 4 Chambres avec DÉPENDANCE de 60 m² | 3 min d'Ablis Si vous recherchez un cadre de vie paisible sans sacrifier la commodité, cette charmante maison est faite pour vous. Idéalement située dans un environnement calme à seulement 3 minutes d'Ablis, ce bien entièrement clos de murs combine sécurité, tranquillité et un potentiel très intéressant. ________________________________________ Parmi les 4 Atouts à retenir 1. Potentiel supplémentaire avec la dépendance de 60 m² (ancienne maison d'habitation) à rénover, et servant actuellement de lieu de stockage. 2. Confort et Chaleur : Profitez d'un grand séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé (insert) pour des soirées cocooning. 3. Commodités Immédiates : Arrêts de bus à une minute à pied, accès au tout-à-l'égout, et installation de la fibre optique pour un télétravail optimal. 4. Vie Familiale Pratique : Maison entièrement clôturée, avec 4 chambres, une école primaire et un City Park dans la commune. ________________________________________ Description Détaillée des Espaces Rez-de-Chaussée : Convivialité et possibilité de vie de Plain-Pied (chambre, WC, salle d'eau). • Séjour (33 m²) : Espace chaleureux avec cheminée, ouvert sur la cuisine. • Cuisine Américaine Équipée : Parfaitement intégrée pour une interaction maximale avec vos convives. • Chambre (11 m²) : accès direct WC et salle d'eau. • Pratique : Salle de bain (avec baignoire), WC indépendant et grand garage de 18 m². Étage : L'Espace Nuit Optimisé • Trois Belles Chambres : (9 m², 11 m², 13 m²). La plus grande bénéficie d'un dressing intégré. • Salle de Bain familiale : Grande et complète, équipée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et d'une double vasque. Accès privatif possible depuis la chambre principale, ou par le palier. • Pièce Palière (7 m²) : Espace idéal pour un coin lecture, un coin jeu ou un petit bureau d'appoint. • Confort : Les deux lucarnes sont équipées de volets roulants électriques. Extérieurs : Détente et Potentiel • Jardin Clôturé : Grande parcelle engazonnée, parfait pour les jeux d'enfants et les animaux. • Terrasse Conviviale : Grande surface de 30 m² pour vos repas d'été et réceptions. • Stationnement Facile : Parking à l'avant de la maison (dans la propriété) et sur le large trottoir. ________________________________________ Cadre de Vie & Localisation La commune offre un environnement recherché par les familles : • École primaire. • Équipements de loisirs : City Park, Bibliothèque. • Commerces, supermarché, pharmacie, banque, restaurants à 3–5 minutes (Ablis) • Transport : Arrêts de bus à 1 minute. • Accès Routier : À 3/5 minutes de la N10, de la A11 et de toutes les commodités d'Ablis. Cette annonce référence 288894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 506.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques