Ensemble immobilier (Local commercial loué + habitation disp
Tout proche de vichy, immeuble comprenant : - Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 EUR - Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de : - Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin - Terrain total : 840 m2 - Chauffage : - Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place - L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz - DPE D - Taxes foncières 2025 : environ 2200 EUR Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 317.00 m²
- Construit en 1948
- 9 pièces
- 1 balcon
- Terrasse
- Non connu au gaz
- 3 parkings
- 1 garage
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 233 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 49 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Bcj Immobilier
- 9 Bd Général de Gaulle, Cusset (03300)
- 04.70.98.78.00
- https://www.bcj-immo.com/
Contactez BCJ Immobilier
A propos du prix du bien
- Prix : 242000 €
- Honoraires : 7000 € TTC soit 2.98 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 235000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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